호주에서 은행에 돈을 예치하고 사용하는 것은 한국이나 별 차이가 없는것 같은데 사용내역서(statement)를 받아 보면 이자(interest)가 붙기는 커녕 알수없는 비용이 많이 빠져나간 것을 보고 한동안 호주 은행 못 믿겠다고 생각한 적이 있을 것입니다. 이것은 구좌(account)를 개설(open) 할때 정확한 설명을 못 들었다 던지, 구좌 사용 조건을 잘 이해를 못해서 일어나는 일입니다. 그러므로 은행에 구좌를 개설할 때는 사용 용도를 정확히 설정하고 그 목적에 가장 적합하고 좋은 조건의 구좌를 문의하여 개설 하는 것이 아주 중요합니다.

먼저 꼭 알아 두어야 할 것은 구좌 개설시 수표책을 발행 받느냐 아니면 그냥 카드만 발행받아 사용하느냐에 따라 비용이 많이 다르다는 것을 알아야합니다. 수표책을 사용하는 구좌에서 돈을 사용할 때마다 정부세금(GDT-government debit tax)이 지출되는데 자동현금지급기(ATM-automated teller machine)에서 인출할땐 50센트, EFTPOS를 통해 물건을 살 때마다 30센트가 GDT로 나가게 됩니다. 특히 수표를 발행할 때 마다 수표금액에 따라 30센트에서 4불까지 추가로 세금(GDT)이 나가게 됩니다. 즉, $100 까지는 30센트, $500 까지는 70센트, $5000 까지는 $1.50의 세금이, $10,000 까지는 $3 의 세금이, 그리고 10,000 이상일땐 $4 의 세금이 부가됩니다. 여기에다 타은행 ATM을 이용하여 잔액조회나 인출을 할땐 $1.25 가 추가로 부가됩니다. 그러므로 수표를 많이 발행할 필요가 없는 개인은 수표책을 발행받지 않고 카드만 사용하는 구좌를 개설하고 혹 수표를 발행할 필요가 있을땐 은행에 가서 수표(bank cheque)를 발행 받아 사용하는 것이 훨씬 경제적입니다.

구좌를 개설하여 이용할 땐 보통 월 구좌관리비(monthly account fee)가 부가되는데 보통 월 $5입니다. 이 account fee는 기본적으로 월 5회에서 15회까지 은행 서비스 이용이 무료로 제공되며 추가 이용시 1회당 $1.25 의 사용료가 부가됩니다. 구좌를 개설할땐 account fee 와 인출비용(withdrawal fees)가 얼마인지 꼭 알아 두어 무료 제공 한도내에서 카드를 사용하면 비용을 줄일수 있을것입니다. 구좌를 사용하지 않더라도 구좌관리비는 매달 구좌에서 빠져 나감으로 사용하지 않는 구좌는 폐쇄(close)하는것이 좋습니다.

은행에 구좌를 개설하기 위해서는 신분증(ID)이 최소한 2개가 필요한데 여권과 학생증, 운전면허증(Driver’s License)과 신용카드 등을 사용할 수 있습니다. 16세 이하는 부모 신분증이 필요합니다. 특히, 18세 이하 이거나 full time student 일때는 account fee나 인출및 잔액조회사용료가 무료입니다. 단, 타은행 ATM을 사용하여 인출하거나 잔액 조회할땐 1회당 $1.25 이 부가됩니다.

호주에 와서 가장 먼저 해야 할 일이 아마 집을 구하는 것일 것입니다.
그런데 집을 어디 가서 어떻게 구하는지 몰라 처음에 힘들었던 경험을 이곳에 살고 있는 교민들 대부분은 겪었으리라 생각합니다. 집을 임대하기 위해 필요한 일반적인 정보를 먼저 알려 드리겠습니다.

먼저, 복덕방은 영어로 ‘Real estate agency’ 라고 하는데 임대 즉 ‘Rental’ 을 대부분 취급합니다.
대표적인 회사 이름을 몇개 쓴다면 LJ Hooker, Ray White, Professionals, 등이 있습니다.
가게들이 모인 곳이면 대부분 한개 이상 이런 복덕당이 있지요.

집을 임대하기 위해서 꼭 필요한 것이 신용인데 이전 임대료를 잘 내고 살았는가 가 아주 중요합니다.
이 전에 호주에서 임대한 적이 없으면 분명한 신분(직장이나 학교)을 증명할 만한 것이 필요하며 추천인도 필요할 수 있습니다. 그러므로 처음이라면 이곳에 사는 분! 의 도움을 받는 것이 큰 도움이 되리라 생각합니다. 집을 얻기 위해서는 어떤 집을 얼마정도 짜리로 원하는지 또 지역은 어디쯤을 원하는지 분명히 결정을 해 놓고 시작하는 것이 중요하지요.

호주의 집 형태는 대충 3가지로 나눌 수 있는데 단독 주택인 house, 시내에 위치한 고층 아파트인 apartment, 그리고 1층, 2층 짜리 집들이 두개씩 붙어 집단을 이루고 있는 빌라식 주택인 townhouse 가 있습니다. House는 잔디를 직접 깍아야 됨으로 집 관리에 손이 필요한 것에 반해 townhouse 나 apartment 는 메니저가 있어 관리해 줌으로 편합니다. 타운하우스는 1층 또는 2층으로 되어있는데 보통 방2개(two bedroom) 또는 방3개(three bedroom)와 거실과 차고를 갖고 있습니다. 단독 주택중 그냥 일층 짜리는 lowset house라 하고 주차장이 아래층에 있고 방과 거실은 위에 있는 것을 highset house 라고 합니다. 2층 주택은 two storey house 라고 말합니다.

붙박이장이 붙어 있는 방은 ‘built-in bedroom’이라고 말합니다. 큰방을 ‘Master room’ 이라고 하는데 대부분 방에 욕실이 딸려 있는데 이 방에 딸린 욕실을 ‘ensuite(안스위트)’라고 말합니다. Highset 주택인 경우나 2층집일 경우, 1층에 파티 방으로 사용하는 것을 ‘Rumpus room’라고 말합니다. 잠글 수 있는 차고는 ‘lock up garage’이고 지붕만 있는 주차장은 ‘carport’라고 합니다. 공부방은 ‘study’이며 거실은 ‘lounge’ 이고 식당방은 ‘dining room’입니다. 큰집은 또 하나의 가족들이 모여 쉬는 방이 있는데 이것은 ‘family room’이라고 말합니다. 욕실은 ‘bathroom’이고 변기는 ‘toilet’이라고 합니다. 뒤 뜰로 나가는 곳에 지붕을 올려놓고 야외 테이블 놓아두는 곳은 ‘pergola(퍼골라)’라고 합니다.

집을 임대하려면 보통 4주 임대료를 보증금(bond)으로 지불하고 2주 임대료를 선불해야 합니다. 임대 계약서 ‘Residential Tenancy Agreement’에 사인하여 최소 6개월 또는 1년 임대 계약을 체결할 수 있으며 꼭 임대 들어갈 땐 주택 상태 보고서 ‘Entry Condition Report’를 꼼꼼히 작성하여 3일안에 제출해야 합니다. 임대기간이 끝나고 이사 나가길 원하면 계약기간 끝나기 최소 2주전에 말해야 합니다. 나갈 땐 들어올 때와 같은 상태로 청소를 해야 하는데 메니저가 인정한 cleaner에게 시켜야 합니다. 청소를 안 했다든지 ! 집을 손상 시켰으면 보증금(bond)에서 제하게 됩니다. 세입자는 ‘tenant’ 이고 집 주인은 ‘landlord(여자주인은 landlady)’입니다. Tenant는 집세와 전기세만 내면되고 물세와 오물세는 주인이 냅니다.

전화로 임대할만한 집이 있는지 알아보기 위해서는 중요한 몇가지 표현만 알면 됩니다.

방세개짜리 임대할 집을 찾는데 혹시 나온 집 있습니까?
‘I’m looking for a three bedroom house to rent. Do you have anything available?’

신문에 광고내신 방2개짜리 아파트 때문에 전화 드렸는데요. 아직 있습니까?
‘I’m calling about the two bedroom apartment you have advertised in the paper. Is it still available?’

집세가 얼마죠? ‘What’s the rent?’ 주에 200불입니다. ‘It’s 200 dollars a week.’

언제 들어갈 수 있죠? ‘When is it available?’
2주후에 가능합니다. ‘It’s available in 2 weeks.’

집을 임대하기 위해서 가장 좋은 방법은 복덕방에 들려 Rental list를 한장얻어 먼저 집을 둘러보고 맘에 들면 복덕방에 돈은 50불 예치하고 키를 받아 들어가 보면 됩니다.

만약 타운하우스를 얻고 싶으면 복덕방 보다는 타운하우스 안에 직접 들어가 메니저에게 집이 나온 것이 있는지 물어보고(Do you have any unit available?) 있으면 안내 받아 들어가 보고, 없으면 연락처 남기고 오면 됩니다. 전화로는 임대할만한 집이 나와 있는지만 알아보고 직접 가보는 것이 중요합니다. 보통 복덕방에 전화하면 다음과 같이 말하며 임대부서를 연결해 줍니다. ‘Let me just put you through. 연결해 드리겠습니다’ 또는 ‘I’ll transfer you to the rental department. 임대부서 연결해 드리겠습니다’라고 합니다.

사람들은 누구나 잘 되고 싶어 합니다. 그래서 잘
되는 길, 성공하는 길, 복 받는 길에 대해 관심을
갖고 있고, 최소한 서너 개의 핵심 요소들을 파
악하며 살아갑니다. 세상의 많은 책, 방송, 경험
담들은 이런 성공의 비법을 다루고 가르쳐주지만
100% 확실하고 보장된 것은 하나도 없다고 장담할
수 있습니다. 하지만 단 한 가지, 보장을 넘어 확
실한 답이 있습니다. 그것은 성경입니다.
성경은 믿는 자는 반드시 축복을 받게 된다고 명
확하게 보여줍니다. 내가 반드시 너를 복주고 복
주며 너를 번성케 하고 번성케 하리라 (히브리서
6:14). 그리고 여기 정확하게 표기된 복은 세 가
지의 축복으로 나뉩니다. 첫째는 비 즉 양식이고,
둘째는 지켜주심 그리고 평강입니다. 성경에서 나
오는 이스라엘 백성들은 이웃나라 이집트처럼 수
도시설이 발달되지 않았습니다. 하지만 농업과 목
축업을 제1의 산업으로 여기던 이스라엘은 비에
의존하여 먹고 살았습니다. 그들은 하나님의 축복
으로 물이 필요할 때에 비가 내려 살아갈 수 있었
습니다. 또한, 국토의 3면은 다른 나라들의 요새
로, 1면은 지중해로 둘러싸여 지형적으로 전쟁이
많을 수밖에 없는 위치에 서있었습니다. 그러나
그들은 하나님의 은혜로 지킴을 받았습니다. 마지
막으로 그들에게는 평강이 있었습니다. 현대사회
는 물질지상주의, 외모지상주의이기 때문에 우리
가 원하는 것이 우리 손에 모두 들어올 것 같기도
하고 모두 손아귀에서 빠져나갈듯하게 되어있습
니다. 내가 돈이 좋다면, 부자가 되면 되는 것이
고, 많은 이성친구들에게 인기가 많고 인정받으려
면 외모를 꾸미면 됩니다. 그러나 어디까지 한계
는 있고 우리는 한계에 도전하여 절도, 사기, 성
형 같은 결과물이 나왔습니다. 그러나 우리가 한
계에 도전하는 이유는 우리가 도전하는 이것에 진
정한 행복이 없다는 것입니다. 돈이 모이려고 하
면, 내일은 어쩌나 하는 염려로 진정한 평안을 누
릴 수 없고, 다른 누군가가 나보다 멋지고 아름다
우면 어떨까 하는 불안감에 만족하며 살아갈 수
없는 것입니다. 그러나 성경에 말하는 하나님께서
주시는 복은 평강 즉 행복을 줍니다. 행복한 환경이
란 없습니다. 하지만 행복한 마음은 있듯이 하나님
은 당신을 평강이 넘치는 마음을 줌으로써 바라보는
환경과 삶이 행복한 것입니다.
이런 복들을 받거나 더 크게 받으려면 크게 두 가지
의 방법이 있습니다. 첫째는 하나님을 믿고 바라보
는 것입니다. 하나님을 믿는 것이 가장 우선적이지
만 바라보는 것도 또한 중요합니다. 성경의 인물,
아브라함은 100세에 아들이삭을 낳습니다. 인간이
생리적인 흐름으로는 불가능하지만 그는 그런 꿈을
바라보았기 때문에 100세에 아들을 보는 축복을 받
습니다. (아브라함이 바라 볼 수 없는 중에 바라고
믿었으니 이는 네 후손이 이 같으리라 하신 말씀대
로 많은 민족의 조상이 되게 하려 하심을 인함이라
로마서 4:18) 여러분도 지금 어떤 환경에 처해 있을
지라도 나의 삶에 대해, 나의 자녀들에 대해 실망하
지 말고 더 좋은 것으로, 더 나은 것으로, 더 큰 것
으로 바라보고 믿으시기 바랍니다. 내 자녀의 성적
이 이러이러하니 이러이러한 대학의 학과를 졸업해
서 취직을 해서 살면 되겠다하는 생각보다는 이 아
이가 지금은 이럴지 몰라도 하나님의 귀한 자녀이기
때문에 더욱 큰 꿈을 가질 수 있다는 생각으로 살아
가셨으면 좋겠습니다.
둘째로 찾는 것입니다. 성경은 구하고, 찾고, 두
드리는 자에게 주신다고 하셨습니다. (내가 또 너희
에게 이르노니 구하라 그러면 너희에게 주실 것이
요 찾으라 그러면 찾을 것이요 문을 두드리라 그러
면 너희에게 열릴 것이니 누가복음 11:9-10) 하나님
에게는 모든 것이 다 있습니다. 하나님은 영원한 생
명, 능력, 지혜, 은사, 축복, 무한한 사랑, 등을 모
두 가지고 계신 전능하신 분이십니다. 신실하신 하
나님께 복을 받기를 믿고 찾는 여러분에게 하나님의
은혜가 임하길 축복합니다.
끝으로 여러분들의 삶에 항상 복된 삶이 되시기를
간절히 바랍니다.